好消息来了！7月30日，南宁市平稳基金发布消息，正在研究旗下楼盘的物业费下调方案。

南宁平稳基金全称为南宁市平稳房地产基金，是为落实国家“保交楼、稳民生”政策而成立的基金。

该基金首期由南宁轨道地产集团有限公司、南宁交通投资集团有限公司、南宁威宁房地产开发有限公司出资，江苏言睿产业投资基金管理有限公司作为管理人，聚焦于与老百姓息息相关的住房类房地产问题项目。

基金首期规模30亿元。以采取股权并购、资产负债重组等市场运作方式，通过子基金来实现收益，接手的项目均为政府指定交付风险楼盘。

在平稳基金的介入下，南宁一些烂尾楼得到复活。邕府·朱槿园，原蓝光雍锦澜湾；邕府·檀境，原阳光城大唐檀境；邕府·海棠九里，原大唐中南紫云印象；邕府·紫薇府，原恒大国际中心；邕府·紫荆园，原恒大御府；国际中心，原恒大国际中心等，已经陆续交房或抓紧施工。

至2025年1月，平稳基金秉持“市场化、法治化”原则，截已累计完成4590户交付工作。

近期，物业费降价潮在国内多个城市漫延。南宁市内多个小区，也通过下调物业费，优化业主的居住成本。

南宁平稳基金表示，高度重视此次行业调整，并要求物业公司结合实际运营情况及成本优化空间，研究制定物业费调整方案。力求在确保物业服务品质不降低的前提下，为业主带来实实在在的实惠。

物业费调整方案审议通过后，他们将第一时间向全体业主公示具体调整内容。

据了解，南宁平稳基金旗下楼盘，主要由南宁悦生活科技有限公司提供物业服务。公司曾用名：南宁悦宁物业服务有限公司。

目前，邕府·朱槿园、邕府·紫荆园的物业费是2.1元，邕府·海棠九里的物业费是2.3元，平稳基金国际中心的物业费是3.5元。

邕府·朱槿园位于邕宁区龙华路，建筑面积约9万平方米。邕府·紫荆园位于良庆区那黄大道，建筑面积约21万平方米；邕府·海棠九里位于良庆区五象湖西，建筑面积约20万平方米；平稳基金国际中心位于良庆区庆歌路北一里，建三栋超高层建筑。

南宁平稳基金旗下楼盘多，物业费能降多少钱？

业内人士认为，这次是平稳基金主动让利。在一定程度上，下调物业费体现了关心民生、紧贴市场的立场和态度。预计下调空间为七折至八折之间。

此外，楼盘的区域位置不同、开发规模不同、物业服务人员数量的不同，也影响着优惠的力度。

区域位置好的小区，让利可能少些；开发规模大的小区，让利可能多些。预计快的话，可能会在一个月内公布调价方案。

无论如何调价，此次下降物业费，都体现出让利于民，这也是平稳基金设立初衷“保交楼、稳民生”的延伸。